住宅ローンでお悩みの方 | 不動産売却は群馬県、伊勢崎の株式会社ALFA | ブログ

こんにちは。株式会社ALFAです。

住宅ローンの支払いが難しくなったとき、どんなことができるでしょうか。

急に職を失ったり、病気やけがで働けなくなったりすることがあるかもしれません。そんな予期せぬ事態で支払いが滞り、「強制的」に競売で自宅を失う前に、リスケジュール（一時的に利息の支払いのみにしたり、返済期間を延ばして月々の返済額を抑えたり）や、任意売却という手段があります。

任意売却とは、銀行などの融資の担保になっている土地や建物を、債務者である借り手の「任意」で売却するということです。つまり一般的な不動産売買とほとんど変わる所はありません。違いは任意売却の場合、債権者である銀行などに相談して、売却の承諾を得る必要があるということです。 ところが、多くの銀行では任意売却の売値がローン残高より低ければ、不動産は売れてもローンが残るので、その不足分を自己資金で充当しないかぎり、原則として任意売却は承諾しません。

しかし、売ったあとローンが残るケースでも、銀行が任意売却に応じてくれる場合もあります。

ときどき、「リスケジュールをすると信用情報に傷がつく」とか「任意売却を相談すると信用情報に傷が付く」などの記事がありますが、そんなことはありません。なんの相談もせずに支払いが滞ったために傷が付くのです。早めの相談、早めの対処が大切です。

そんなとき、私たちがそれを乗り越えられる一助となれるように一緒に頑張ります。

豊富な知識と経験を持ったスタッフが皆様の抱えるお悩みや不安の解消、不動産を通した豊かな生活の実現に向けて誠心誠意つとめてまいりますので、お気軽にご相談ください。

スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。